פרויקט הנדסי זה משלב דרישות קונסטרוקטיביות מחמירות עם תכנון פונקציונלי מתקדם. כל מבנה במתחם תוכנן כבית דו-קומתי מרווח, המורכב מקומת מרתף ומקומת קרקע, כאשר גרם מדרגות ראשי מקשר באופן רציף בין המפלסים. התכנון לוקח בחשבון את אילוצי הטופוגרפיה המקומית, ומספק פתרונות בידוד מתקדמים בשילוב חומרי בנייה תקניים המבטיחים עמידות מבנית גבוהה ויעילות אנרגטית לאורך זמן.
הספר המלא מכיל את תוכניות הקונסטרוקציה המפורטות, חישובי קיבולת הכלונסאות, פריסות הצירוף, תוכניות הניקוז והבידוד וכתב כמויות מלא לכל שלבי הבנייה במתחם.
לחצו כאן להורדת קובץ הפרויקט המלא בפורמט PDF
בשל תנאי השטח הייחודיים המתאפיינים בטופוגרפיה בעלת גבהים משתנים, שלב הפיתוח הראשוני בפרויקט דורש היערכות הנדסית קפדנית. לפני תחילת עבודות ההקמה, מבוצע חישוף מלא של השטח לפינוי צמחייה ושכבות אדמה עליונות. לאחר מכן, מתבצעות עבודות חפירה רחבות היקף ליישור ופילוס הקרקע באמצעות כלים מכניים כבדים, לצד חפירות ספציפיות וממוקדות המיועדות עבור קומות המרתף של המבנים.
מאחר שמדובר במבנים בעלי עומס משמעותי ותנאי קרקע משתנים, ביסוס הבתים נעשה באמצעות יסודות עמוקים מסוג כלונסאות. בחירה הנדסית זו מבטיחה את העברת העומסים של השלד אל שכבות קרקע יציבות ועמוקות יותר, ומניעה של שקיעות דיפרנציאליות במבנה.
קונסטרוקציה, חומרי בנייה ובידוד
המבנים מתוכננים בסטנדרט גבוה תוך דגש על בידוד טרמי ואקוסטי אופטימלי:
חלוקת החללים הפנימית בכל מבנה הוגדרה בצורה פונקציונלית המנצלת את השטח בצורה מקסימלית:
